Om en hyresgäst avlider  

Hyresförhållandet upphör först när dödsboet säger upp hyreskontraktet. Om dödsboet inte vill fortsätta hyresförhållandet är det bra att säga upp hyreskontraktet så snart som möjligt. Uppsägningstiden är en kalendermånad räknat från den sista dag av den kalendermånad då dödsboet säger upp hyreskontraktet. Dödsboet ansvarar för hyreskontraktets förpliktelser under uppsägningstiden, såsom hyresbetalning.  

Om den avlidna boende inte är bostadens huvudsakliga hyresgäst, behöver kontraktet inte sägas upp. Anmäl då den boendes död på OmaHeka-boendesidor (Servicebegäran – Anmäl utflyttning).

Om hyresgästen hyrde bostaden ensam och det vid hyresgästens död inte bor någon familjemedlem (partner, barn eller förälder) i bostaden, upphör hyresförhållandet två månader efter utgången av den kalendermånad under vilken hyresvärden fick vetskap om hyresgästens död. Efter att ha fått vetskap om dödsfallet strävar Heka efter att så snart som möjligt meddela dödsboet eller någon av dess delägare om när hyresförhållandet upphör. Om Heka inte kan nå dödsboet eller dess delägare kan meddelandet lämnas i bostaden som hyresförhållandet gäller.

Kvarlämnad egendom i lägenheten

Om det i den avlidna hyresgästens bostad eller de utomhusutrymmen som tillhör bostaden blir kvar egendom som kan antas ha tillhört den avlidna hyresgästen, kan Heka flytta bort egendomen från bostaden. Heka kan dock kasta bort avfall.

Heka förvarar egendomen under en viss tid för dödsboets räkning och gör det möjligt att avhämta egendomen. Efter förvaringen dokumenteras och kasseras egendomen. Heka informerar dödsboet eller dess delägare om vad som görs med egendomen.

Att fortsätta ett hyreskontrakt  

Om den avlidne hyresgästen hade hyrt bostaden tillsammans med en annan person har den person rätt att fortsätta hyreskontraktet i stället för dödsboet, om hyresvärden inte har någon berättigad anledning att motsätta sig fortsättningen. Samma rätt att fortsätta hyresförhållandet gäller också:

• Den avlidna hyresgästens maka/make eller sambo 
• Barn i familjen
• Förälder till den avlidna hyresgästen eller hyresgästens maka/make eller sambo.  

Andra personer har inte möjlighet att fortsätta hyresförhållandet. Fortsättning av hyresförhållandet är ett undantag i val av boende till ARA-bostäder. 

En förutsättning för att fortsätta hyresförhållandet är alltid att den som fortsätter hyresförhållandet har bott i bostaden innan hyresgästens död. Heka kontrollerar boendeinformationen från boenderegistret. 

Fortsättning av hyresförhållandet måste meddelas inom tre månader efter hyresgästens död. Meddelandet avslutar omedelbart dödsboets ansvar för att uppfylla hyresvillkoren och överför ansvaret till den person som meddelar om fortsättning.

Om du är boende vid Heka och anmälan gäller den bostad där du bor, anmäl detta via OmaHeka-boendesidor. 

Om du inte kan använda Hekas boendesidor, anmäl hyresgästens död med blanketten nedan.