Hekas medelhyra höjs måttligt nästa år
Den genomsnittliga hyran för vanliga bostäder i Heka år 2027 är 14,92 euro per kvadratmeter och månad, vilket är 1,8 procent högre än i år.
Även efter höjningen är den genomsnittliga hyran för Hekas bostäder 30,1 procent lägre än den genomsnittliga hyran för fritt finansierade hyresbostäder i Helsingfors, vilket innebär att skillnaden jämfört med marknadshyrorna fortfarande är tydlig.
Hekas styrelse fastställde hyrorna för 2027 vid sitt möte den 23 september 2026. De boende får information per brev om nästa års hyra före utgången av oktober. De nya hyrorna träder i kraft den 1 januari 2027.
Som lägst är hyreshöjningen 0,1 procent och som högst 2,5 procent. Merparten av höjningarna ligger mellan 1,0 och 1,5 procent.
I genomsnitt innebär en höjning med 1,8 procent en höjning av månadshyran med cirka 10 euro för en bostad på 40 kvadratmeter och cirka 18 euro för en bostad på 70 kvadratmeter.
I tabellen nedan kan du se de genomsnittliga hyrorna för de olika objekten.
Kostnadsökningarna ökar pressen att höja hyrorna, men överskottet från tidigare år mildrar effekterna
Stigande räntekostnader, den allmänna kostnadsökningen och de reparationer som krävs för att underhålla fastighetsbeståndet driver upp Hekas kostnader. Skötselkostnaderna beräknas öka, även om man har försökt dämpa ökningen genom besparingsåtgärder. Effekten av höjningarna har kunnat mildras genom att man vid fastställandet av hyrorna för år 2027 har beaktat ett överskott på cirka 18 miljoner euro från tidigare räkenskapsår.
– De hyror som nu har fastställts är resultatet av att vi har lyckats balansera kostnadsökningarna och hålla hyresutvecklingen på en rimlig nivå. Det viktigaste för hyresgästerna är att boendekostnaderna förblir så förutsägbara som möjligt, även när läget i världen och ekonomin är instabilt, säger Hekas verkställande direktör Maria Aspala.
Priserna på varor och tjänster förväntas fortsätta att stiga, vilket även påverkar Hekas kostnadsutveckling. Heka arbetar enligt självkostnadsprincipen, vilket innebär att hyrorna täcker kostnaderna för byggande, renovering, underhåll och förvaltning av bostäderna.
Heka eftersträvar inte vinst och betalar inte dividend till sin ägare, Helsingfors stad.