Bostädernas hållbara lösningar bevaras vid renoveringarna: Planlösningarna i bostäderna från 1970-talet fungerar fortfarande
Hekas hus på Brandvaktsvägen 6 i Stapelstaden genomgår en fullständig omvandling i renoveringen. Mycket kommer att renoveras, men de fungerande planlösningarna i 1970-talets bostäder behöver inte ändras.
Hekas objekt Brandvaktsvägen 6 (Palovartijantie 6) renoveras i två etapper. Renoveringen av husen längs Hantverkarvägen blev klar 2024, och de två husen vid Brandvaktsvägen blir klara för inflyttning i slutet av detta år.
Projektchef Heidi Tuuli-Lääkkö från Helsingfors stad konstaterar att husen på Brandvaktsvägen 6 är byggnader som är typiska för sin tidsperiod från 1970-talet.
– I byggnader av den här åldern har vissa byggnadsdelar och hustekniksystem nått slutet av sin livslängd. Byggnaderna var i behov av mer omfattande reparationer. Vid renoveringen förbättras husens boendetrivsel, tillgänglighet, energieffektivitet och husteknik.
På 70-talet planerades hyreshusen så att de skulle fungera och vara rymliga
Arkkitekt Rainer Linderborg
Mer kvalitet i boendet
Alla bostäder och gemensamma lokaler på Brandvaktsvägen 6 renoveras så att de motsvarar nya. Beläggningen och växtligheten på gårdarna förnyas också.
Bostädernas nya golv beläggs med vinylplankor. Väggarna målas och badrummen kaklas med keramiska plattor. Alla vattenarmaturer, fasta möbler och hela köksinredningar byts ut. De gemensamma lokalerna och bastuutrymmena byggs om, och deras ytor förnyas också.
– Allt detta förbättrar boendets kvalitet och lokalernas funktion, säger arkitekt Rainer Linderborg som är huvudplanerare för projektet.
Linderborg anser att 1970-talshusen har många goda egenskaper.
– På 70-talet planerades aravahyreshusen så att de skulle fungera och vara rymliga, jämfört med många moderna lösningar. Det finns ett separat kök, och lokallösningarna är mycket funktionella på alla sätt. Renoveringen innebär inte några större ändringar i fråga om planlösningarna, säger Linderborg.
Vi har strävat efter att förbättra husens tillgänglighet så mycket som möjligt inom ramen för utgångsläget. Linderborg konstaterar dock att det skulle ha krävts stora byggnadstekniska ändringar för att uppnå fullständig tillgänglighet.
– Korridorerna, dörrarna och öppningarna till bostäderna i de bärande väggarna är så smala att vi inte kunde uppfylla tillgänglighetskraven i fråga om gångöppningarna. På samma sätt har vi kunnat sänka badrumströsklarna mycket, men vi lyckades inte uppnå två centimeters trösklar, säger Linderborg.
Energirenoveringen ger husen en nutida standard
Ökad energieffektivitet är en viktig del av renoveringen av husen vid Brandvaktsvägen. Förbättringen av den påverkar till exempel uppvärmningskostnaderna för byggnaderna.
Den gamla fasaden med betongyta med frilagt stenmaterial och den gamla värmeisoleringen togs bort och istället installerades ny värmeisolering samt gipsskivor. Ventilationssystemet byttes till ett system som utnyttjar frånluftens värme.
Husens tak har solpaneler och uppvärmningsformen är jordvärme. De nya fönstren ökar också energieffektiviteten.
Tuuli-Lääkkö säger att en förutsättning för en lyckad renovering är att utgångsuppgifterna för byggnaden har utretts väl. Bostäderna från 1970-talet som renoveras grundligt motsvarar moderna bostäder.
– Det är även motiverat att renovera byggnaderna från 70-talet med tanke på koldioxidavtrycket. Renoveringen gör det möjligt att förlänga byggnadernas livscykel långt in i framtiden, säger Tuuli-Lääkkö.
