Förslag till hyror för 2026 har skickats till boendekommittéerna – höjningarna är måttligare än under de senaste åren
Boendekommittéerna fick budgetenliga förslag till nästa års hyror för kommentering denna vecka. Hekas styrelse kommer att fastställa hyrorna i oktober.
Den måttliga kostnadsökningen dämpar behovet av hyreshöjningar
Preliminärt föreslås en höjning av medelhyran med 1,9 procent för 2026. De bostadsspecifika höjningarna kan vara lägre eller högre än detta. I genomsnitt innebär en höjning med 1,9 procent en höjning av månadshyran med cirka 11 euro i en bostad på 40 kvadratmeter och cirka 20 euro i en bostad på 70 kvadratmeter.
Ökningen av Hekas räntekostnader har avtagit och de övriga kostnaderna för verksamheten beräknas stiga mindre än under de senaste åren. Höjningarna av hyrorna minskas något också av Helsingfors stads rekapitalisering som riktas till nästa år.
”Vi kan öka renoveringsbudgeten utan att behöva höja hyrorna nämnvärt. Nästa år lägger vi cirka tio procent mer pengar på reparationer än i år”, säger verkställande direktör Maria Aspala.
Efter de svåra tiderna 2024 och 2025 är Hekas ekonomiska situation och likviditet god, och man kan ta väl hand om objekten och de boende. Den överraskande räntehöjningen under de senaste åren har stannat av och räntenivån har blivit måttligare, vilket har stävjat Hekas kostnadsökning och dämpat behovet av att höja hyrorna. Priserna på varor och tjänster väntas dock fortsätta stiga ytterligare. Därför kommer det sannolikt också i framtiden att uppstå ett behov av att höja hyrorna för att täcka alla kostnader för Hekas verksamhet.
Tidsplan för hyresbestämningen 2026
- Hekas hyror för 2026 kommer att fastställas under hösten 2025 enligt följande:
- Boendekommittéerna fick budgetmaterialet den 7 augusti.
- Boendekommittéerna ska lämna sina utlåtanden senast den 28 augusti.
- I september kommer utlåtandena att diskuteras inom Heka och nödvändiga ändringar kommer att göras i budgetmaterialet.
- Hekas styrelse kommer att anta den slutliga budgeten och genomsnittshyrorna för fastigheterna i oktober.
- Under oktober kommer de boende att få information från Heka om hyran för respektive bostad.
- De nya hyrorna träder i kraft 1.1.2026.