Asuntojen kestävät ratkaisut säilyvät peruskorjauksissa: 1970-luvun asuntojen pohjat toimivat yhä
Hekan Tapulikaupungissa sijaitseva Palovartijantie 6:n kohde käy peruskorjauksessa läpi täydellisen muodonmuutoksen. Monia asioita kunnostetaan, mutta 1970-luvun asuntojen toimivia pohjaratkaisuja ei tarvitse muuttaa.
Hekan Palovartijantie 6 -kohde peruskorjataan kahdessa vaiheessa. Käsityöläisentien varrella sijaitsevien talojen peruskorjaus valmistui vuonna 2024, ja tämän vuoden lopussa saadaan muuttovalmiiksi Palovartijantien puoleiset kaksi taloa.
Projektipäällikkö Heidi Tuuli-Lääkkö Helsingin kaupungilta toteaa, että Palovartijantie 6:n talot ovat aikakaudelleen tyypillisiä 1970-luvun rakennuksia.
– Tämän ikäisissä rakennuksissa osa rakennusosista ja talotekniikkajärjestelmistä on käyttöikänsä päässä. Rakennukset kaipasivat laajempaa korjausta. Peruskorjauksessa parannetaan talojen asumismukavuutta, esteettömyyttä, energiatehokkuutta ja talotekniikkaa.
70-luvulla vuokratalot suunniteltiin toimiviksi ja tilaviksi.
Arkkitehti Rainer Linderborg
Lisää laatua asumiseen
Kaikki Palovartijantie 6:n asunnot ja yhteiset tilat kunnostetaan uutta vastaaviksi. Myös pihojen pinnoitteita ja kasvillisuutta uudistetaan.
Asuntojen uudet lattiat ovat vinyylilankkua. Seinät maalataan ja kylpyhuoneet laatoitetaan keraamisin laatoin. Kaikki vesikalusteet sekä kiinteät kalusteet ja keittiökalusteet vaihdetaan. Yhteis- ja saunatiloihin tehdään tilamuutoksia, ja myös niiden pinnat uusitaan.
– Tämä kaikki parantaa asumisen laadukkuutta ja tilojen toimivuutta, sanoo hankkeen pääsuunnittelijana toimiva arkkitehti Rainer Linderborg.
Linderborgin mielestä 1970-luvun taloissa on paljon hyviä ominaisuuksia.
– 70-luvulla aravavuokratalot suunniteltiin toimiviksi ja tilaviksi, kun verrataan moneen nykyajan ratkaisuun. On erillinen keittiö, ja tilaratkaisut ovat kaikin puolin hyvinkin toimivia. Niitä ei peruskorjauksessa lähdetty suuremmin muokkaamaan, Linderborg sanoo.
Kohteen esteettömyyttä on pyritty parantamaan niin paljon kuin lähtötilanteen puitteissa on mahdollista. Linderborg kuitenkin toteaa, että täydelliseen esteettömyyteen pääseminen olisi vaatinut suuria rakennusteknisiä muutoksia.
– Käytävät, ovet ja asuntojen aukotukset kantavissa seinissä ovat sen verran kapeita, että emme saaneet kulkuaukkoihin liittyviä esteettömyysvaatimuksia täytettyä. Samoin kylpyhuoneiden kynnyksiä on saatu madallettua paljon, mutta kahden sentin kynnyksiin emme päässeet, Linderborg sanoo.
Energiaremontti tuo talot nykyaikaan
Energiatehokkuuden lisääminen on tärkeä osa Palovartijantien talojen peruskorjausta. Sen parantaminen vaikuttaa esimerkiksi rakennusten lämmityskustannuksiin.
Vanha pesubetoninen julkisivu ja vanhat lämmöneristeet poistettiin, ja tilalle asennettiin uudet lämmöneristeet sekä levyrappaus. Ilmanvaihtojärjestelmä vaihdettiin sellaiseen, joka hyödyntää poistoilman lämpöä.
Talojen katoilla on aurinkopaneelit ja lämmitysmuotona maalämpö. Myös uudet ikkunat lisäävät energiatehokkuutta.
Tuuli-Lääkkö sanoo, että onnistuneen peruskorjauksen edellytys on, että rakennuksen lähtötiedot on selvitetty hyvin. Perusteellisesti korjattuna 1970-luvun asunnot vastaavat nykyaikaisia asuntoja.
– Myös hiilijalanjäljen kannalta on perusteltua korjata 70-luvun rakennuksia. Se mahdollistaa, että rakennusten elinkaari jatkuu pitkälle tulevaisuuteen, Tuuli-Lääkkö sanoo.
