Esitykset vuoden 2026 vuokriksi on lähetetty asukastoimikunnille – korotukset ovat viime vuosia maltillisempia 

Kustannusten kasvun taittuminen hillitsee vuokrankorotustarvetta 

Alustavasti vuodelle 2026 esitetään 1,9 prosentin korotusta keskivuokraan. Asuntokohtaiset korotukset voivat olla tätä pienempiä tai suurempia. Keskimäärin 1,9 prosentin korotus tarkoittaa 40 neliön asunnossa noin 11 euron korotusta ja 70 neliön asunnossa noin 20 euron korotusta kuukausivuokraan. 

Hekan korkokulujen kasvu on taittunut ja toiminnan muiden kustannusten arvioidaan nousevan viime vuosia vähemmän. Vuokrien korotuksia vähentää hieman myös ensi vuodelle kohdistettava Helsingin kaupungin pääomitus.   

”Pystymme kasvattamaan korjausbudjettia ilman, että vuokria tarvitsisi merkittävästi korottaa. Ensi vuonna käytämme korjauksiin noin kymmenen prosenttia enemmän rahaa kuin tänä vuonna”, toimitusjohtaja Maria Aspala kertoo.   

Vuosien 2024 ja 2025 vaikeiden aikojen jälkeen Hekan taloustilanne ja maksuvalmius on hyvä, ja kohteista ja asukkaista kyetään pitämään hyvää huolta. Viime vuosina tapahtunut korkotason yllättävä nousu on pysähtynyt ja korkotaso maltillistunut, mikä on hidastanut Hekan kustannusten kasvua ja hillitsee vuokrien korotustarvetta. Tavaroiden ja palveluiden hintojen ennustetaan kuitenkin nousevan edelleen. Siksi todennäköisesti tulevaisuudessakin vuokrissa on korotustarvetta, jotta kaikki Hekan toiminnan kustannukset saadaan katettua. 

Vuoden 2026 vuokranmäärityksen aikataulu 

Hekan vuoden 2026 vuokrat vahvistetaan syksyn 2025 aikana seuraavasti: 

• Asukastoimikunnat saivat talousarviomateriaalit 7. elokuuta. 
• Asukastoimikunnat antavat lausuntonsa viimeistään 28. elokuuta. 
• Syyskuussa lausunnot käsitellään Hekassa ja talousarvioaineistoihin tehdään tarvittavat muutokset. 
• Hekan hallitus vahvistaa lopullisen talousarvion sekä kohteiden keskivuokrat lokakuussa. 
• Asukkaat saavat Hekalta tiedon oman asuntonsa vuokrasta lokakuun aikana.  
• Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2026. 

Katso video vuokranmäärityksestä 

Videot

Heka toimii omakustannusperiaatteella 

Heka toimii omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa, että kaikki Hekan toiminnan kulut katetaan asukkaidemme maksamilla vuokrilla. Vuokria on siis perittävä niin paljon kuin rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat. Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.