Asunnon vaihtaminen
Asunnonvaihto on mahdollinen, jos asumistarpeesi on muuttunut ja olet asunut nykyisessä asunnossasi vähintään vuoden ajan. Asunnonvaihtopörssistä voit etsiä vaihtokumppania Hekan vuokra-asuntojen asukkaiden keskinäiseen asunnonvaihtoon.
Heka-asukkaiden keskinäinen asunnonvaihto
Keskinäisessä vaihdossa voit vaihtaa asuntoa päikseen toisen Hekan vuokra-asunnossa asuvan henkilön kanssa, jos molempien asunnonvaihdon edellytykset täyttyvät. Etsit vaihtokumppanin itse, esimerkiksi Asunnonvaihtopörssistä.
Asunnonvaihto on mahdollinen myös useamman asunnon kesken, kuitenkin niin, että mukana on enintään neljä vaihtoasuntoa.
Keskinäisen asunnonvaihdon edellytykset
Keskinäinen asunnonvaihto on mahdollista, jos
- Olet päävuokralainen ja asunut nykyisessä Helsingin kaupungin vuokra-asunnossasi vähintään vuoden ajan. Asumisaika lasketaan vuokrasopimuksen alkamispäivästä.
- Sinulla on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
- Et ole saanut vaihtohakemuksen jättämistä edeltäneen vuoden aikana kirjallista varoitusta.
- Sinulla ei ole maksamattomia vuokria eikä vuokranantajallasi ole sinua kohtaan muita taloudellisia vaatimuksia.
- Nykyisen asuntosi kunnossa ei ole huomautettavaa.
- Vaihdettavat asunnot vastaavat vaihtajakotitalouksien perhekokoa. Esimerkiksi yksi henkilö voi vaihtaa vain 1–2 huoneen asuntoon ja kolme henkilöä 2–4 huoneen asuntoon.
Jos löydät kumppanin asunnonvaihtoon
Jos löydät vaihtokumppanin, jättäkää asunnonvaihtohakemukset Helsingin kaupungille. Heka ei käsittele asunnonvaihtohakemuksia.
Lue lisää keskinäisestä asunnonvaihdosta Helsingin kaupungin verkkosivuilta.
Muistathan, että kaikissa Hekan uusissa vuokrasopimuksissa on sisätilatupakointikielto. Tupakointikielto koskee myös asunnonvaihtotilanteessa tehtäviä vuokrasopimuksia.
Ennen asunnonvaihdosta sopimista kannattaa sopia nykyisen asukkaan kanssa näytöstä ja käydä katsomassa uutta asuntoa paikan päällä. Pelkästään ilmoituksen ja kuvien perusteella ei kannata ryhtyä asunnonvaihtoon. Kun vuokrasopimus vaihtoasuntoon on tehty, vaihtoa ei voi perua.
Tilaa asunnontarkastus, kun olet saanut alustavan vaihtoasuntotarjouksen
Tilaa asunnontarkastus viipymättä heti, kun olet saanut vaihtoasuntotarjouksen Helsingin kaupungilta. Ohjeet tarkastuksen tilaamiseen saat alustavan asuntotarjouksen mukana. Asunnontarkastus on maksullinen ja voimassa vuoden ajan.
Heka toimittaa kaupungille tiedon asunnontarkastuksesta. Jos asunnontarkastuksessa huomataan, että asunnon kunnossa on merkittävästi huomautettavaa, asunnonvaihto ei onnistu. Uuden asunnontarkastuksen voi tilata aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua aiemmasta asunnontarkastuksesta, ja siitä peritään uusi maksu. Siksi on tärkeää, että asukas pyrkisi itse hoitamaan mahdolliset asumisen aikana aiheuttamansa viat tai puutteet asunnossa kuntoon ennen tarkastusta. Oman asunnon kunnon tarkastamisen apuna kannattaa käyttää asunnon tarkistuslistaa.
Asunnon tarkistuslista asukkaalle
Asunnon kunto tarkastetaan aina vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokralainen ei ole vastuussa asunnon normaalista kulumisesta. Sen sijaan huolimattomuudella tai tahallisesti aiheuttamansa vauriot vuokralainen joutuu korvaamaan.
Jos asunnontarkastuksessa huomataan, että asunnossa on asukkaan itse aiheuttamia vikoja tai puutteita, se voi johtaa korvausvelvollisuuteen tai asunnonvaihtotilanteissa siihen, että asunnonvaihtoa ei voida toteuttaa.
Ennen asunnontarkastusta kannattaa käydä läpi asunnon kunto itse:
- Et ole teettänyt asuntoosi muutoksia ilman Hekan aluetoimiston lupaa.
- Asunnossasi ei ole paloturvallisuutta vaarantavaa määrää tavaraa.
- WC:n pytty ja lavuaari ovat ehjät.
- Kaappien ovet ovat ehjät ja tukevasti paikoillaan.
- Asuntosi väliovet ja karmit ovat paikoillaan.
- Lattiapinnat ovat ehjät.
- Palovaroittimet ovat paikoillaan.
- Ikkunat ja parvekelasit ovat kunnossa.
- Jääkaappi, pakastin ja liesi ovat ehjät, ja niiden varusteet ovat tallessa.
- Pistorasiat, kytkimet ja kiinteät valaisimet ovat ehjiä ja toimivia.
- Asuntosi on siistissä kunnossa.
Tietoa Asunnonvaihtopörssistä
Asunnonvaihtopörssi on tarkoitettu vain Hekan asukkaiden keskinäisiin asunnonvaihtoihin. Päätökset vaihdoista tekee Helsingin kaupunki.
Heka tarjoaa Asunnonvaihtopörssin, mutta vastuu ilmoitusten sisällöstä on palvelun käyttäjillä.
Voit tarkastella ilmoituksia kirjautumatta, mutta ilmoittajien yhteystiedot näkyvät vain palveluun kirjautuneille käyttäjille. Kun olet kirjautunut Asunnonvaihtopörssiin, voit olla yhteydessä kiinnostavan ilmoituksen jättäneeseen henkilöön. Yhteydenotto onnistuu ilmoittajan valinnan mukaisesti joko puhelimitse, sähköpostilla tai yksityisviestillä.
Asunnonvaihtopörssi ei välitä palvelun käyttäjien keskinäisiä viestejä eikä luovuta käyttäjien yhteystietoja eteenpäin. Ilmoittajien yhteystiedot näet ilmoituksen yhteydestä, kun olet kirjautunut palveluun.