Vaihda asuntoa toisen Heka-asukkaan kanssa

Voit vaihtaa asuntoa päikseen toisen Hekan asukkaan kanssa, jos molempien asunnonvaihdon edellytykset täyttyvät. Asunnonvaihto on mahdollinen myös useamman asukkaan kesken, kuitenkin niin, että mukana on enintään neljä vaihtoasuntoa. Etsit vaihtokumppanin itse, esimerkiksi Asunnonvaihtopörssistä. 

Asunnon vaihtamisen edellytykset

Keskinäinen asunnonvaihto on mahdollista, jos 

• Olet päävuokralainen ja asunut nykyisessä Heka-asunnossasi vähintään vuoden ajan. Asumisaika lasketaan vuokrasopimuksen alkamispäivästä. 
• Sinulla on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. 
• Et ole saanut vaihtohakemuksen jättämistä edeltäneen vuoden aikana kirjallista varoitusta.  
• Sinulla ei ole Hekalle vuokra- tai muuta velkaa.
• Nykyisen asuntosi kunnossa ei ole huomautettavaa. 
• Vaihdettavat asunnot vastaavat vaihtajien perhekokoa. Esimerkiksi yksi henkilö voi vaihtaa vain 1–2 huoneen asuntoon ja kolme henkilöä 2–4 huoneen asuntoon. 

Jos löydät kumppanin asunnonvaihtoon 

Jos löydät vaihtokumppanin, jättäkää asunnonvaihtohakemukset Helsingin kaupungille. Heka ei käsittele asunnonvaihtohakemuksia. 

Lue lisää keskinäisestä asunnonvaihdosta Helsingin kaupungin verkkosivuilta. 

Sovi asunnon näytöstä mahdollisen vaihtokumppanin kanssa ja käy katsomassa asuntoa paikan päällä. Pelkästään ilmoituksen ja kuvien perusteella ei kannata ryhtyä asunnonvaihtoon. Kun vuokrasopimus vaihtoasuntoon on tehty, vaihtoa ei voi perua.

Muistathan, että kaikissa Hekan uusissa vuokrasopimuksissa on sisätilatupakointikielto. Tupakointikielto koskee myös asunnonvaihtotilanteessa tehtäviä vuokrasopimuksia.  

Tilaa asunnontarkastus, kun olet saanut alustavan vaihtoasuntotarjouksen 

Tilaa asunnontarkastus heti, kun olet saanut vaihtoasuntotarjouksen Helsingin kaupungilta. Ohjeet tarkastuksen tilaamiseen saat alustavan asuntotarjouksen mukana. Asunnontarkastus on maksullinen ja voimassa vuoden ajan. 

​​​​​​​Heka toimittaa kaupungille tiedon asunnontarkastuksesta. Jos asunnossa havaitaan merkittäviä puutteita, asunnonvaihto ei ole mahdollinen. Uuden asunnontarkastuksen voi tilata aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua, ja siitä peritään uusi maksu. Siksi on tärkeää, että pyrit itse hoitamaan mahdolliset asumisen aikana aiheuttamasi viat tai puutteet asunnossa kuntoon ennen tarkastusta. Asunnon kunnon tarkastamisen apuna kannattaa käyttää asunnon tarkistuslistaa.​​​​​​​ 

Asunnon tarkistuslista asukkaalle 

Asunnon kunto tarkastetaan aina vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokralainen ei ole vastuussa asunnon normaalista kulumisesta. Sen sijaan huolimattomuudella tai tahallisesti aiheuttamansa vauriot vuokralainen joutuu korvaamaan. 

Jos asunnossa on asukkaan itse aiheuttamia vikoja tai puutteita, se voi johtaa korvausvelvollisuuteen tai siihen, että asunnonvaihtoa ei voida toteuttaa. 

Käy ennen asunnontarkastusta läpi asunnon kunto: 

• Et ole teettänyt asuntoosi muutoksia ilman Hekan lupaa. 
• Asunnossasi ei ole paloturvallisuutta vaarantavaa määrää tavaraa. 
• WC:n pytty ja lavuaari ovat ehjät. 
• Kaappien ovet ovat ehjät ja tukevasti paikoillaan. 
• Asuntosi väliovet ja karmit ovat paikoillaan. 
• Lattiapinnat ovat ehjät. 
• Palovaroittimet ovat paikoillaan. 
• Ikkunat ja parvekelasit ovat kunnossa. 
• Jääkaappi, pakastin ja liesi ovat ehjät, ja niiden varusteet ovat tallessa. 
• Pistorasiat, kytkimet ja kiinteät valaisimet ovat ehjiä ja toimivia. 
• Asuntosi on siistissä kunnossa. 

Tietoa Asunnonvaihtopörssistä 

Asunnonvaihtopörssi on tarkoitettu vain Hekan asukkaiden keskinäisiin asunnonvaihtoihin. Päätökset vaihdoista tekee Helsingin kaupunki. 

Voit tarkastella ilmoituksia kirjautumatta, mutta ilmoittajien yhteystiedot näkyvät vain palveluun kirjautuneille käyttäjille. Kun olet kirjautunut Asunnonvaihtopörssiin, voit olla yhteydessä kiinnostavan ilmoituksen jättäneeseen henkilöön. Yhteydenotto onnistuu ilmoittajan valinnan mukaisesti joko puhelimitse, sähköpostilla tai yksityisviestillä. 

Asunnonvaihtopörssi ei välitä palvelun käyttäjien keskinäisiä viestejä eikä luovuta käyttäjien yhteystietoja eteenpäin. Ilmoittajien yhteystiedot näet ilmoituksen yhteydestä, kun olet kirjautunut palveluun. 

Rekisteröidy Asunnonvaihtopörssiin 

Kirjaudu sisään 

Ohjeita Asunnonvaihtopörssin käyttöön

Heka tarjoaa Asunnonvaihtopörssin, mutta vastuu ilmoitusten sisällöstä on palvelun käyttäjillä.