Asumisesta jää luonnollisesti ajan kuluessa asuntoon jälkiä. Tätä kutsutaan normaaliksi kulumiseksi.

Mitä kauemmin asunnossa asutaan, sitä enemmän normaalia kulumista asunnolle aiheutuu. Jos jokin kohta asunnossa hajoaa normaalin kulumisen seurauksena, Heka korjaa tai korjauttaa sen puolestasi.

Jos huomaat asunnossasi vikoja tai puutteita, tee niistä vikailmoitus aluetoimistoosi. Korjaamme viat mahdollisimman pian ilmoituksesi jälkeen.

Vuokralaisena vastaat itse aiheuttamasi vahingon korjaamisesta. Olet myös aina vastuussa vieraistasi ja heidän toiminnastaan asunnossa. Itse aiheutettujen vahinkojen korjaamisesta perimme vahingonkorvaushinnaston mukaisen maksun.

Kustannusvastuutaulukko

Alla olevasta kustannusvastuutaulukosta näet, onko vastuu korjausten kustannuksista Hekalla vai asukkaalla.

Kustannusvastuu:

  • V = Vuokranantajalla
  • A = Asukkaalla
  • V/A = Kustannusvastuu määräytyy tapauskohtaisesti aiheuttamisperiaatteen mukaan, ota yhteys aluetoimistoon.
  • * = Ota yhteys alueyhtiön toimistoon.
  • ** = Sovittava ja hyväksytettävä aina etukäteen ja jälkikäteen alueyhtiön toimistossa.
  • *** = Työn saa tehdä vain vuokranantajan hyväksymä alan ammattimies/ asiantuntijaliike, ota yhteys aluetoimistoon.

Epäselvissä tapauksissa ota aina yhteyttä aluetoimistoon ennen korjausta tai asennusta. Tarkempia tietoja käytännöstä ja mahdollisista yhtiön materiaaleista omatoimisiin remontteihin saa aluetoimistolta.

Rakenteet, pinnoitteet, kalusteet

  • vesikatto V
  • ylä-, ala ja välipohja V
  • ulkoseinä, seinä, pilarit, palkit V
  • lämpö- ja vesieristeet V
  • kiinteät kaapistot, komerot ja naulakot V
  • astianpesupöytä V
  • ikkunalauta ja -verhotanko/kisko V
  • parvekkeet V
  • parvekkeen puhtaanapito ja vedenpoistoputken sihdin puhdistus A
  • keittiökaappien kuivausritilöiden vaihto A
  • peilit A

Omatoimiset remontit/ asunnonvaihdot

  • sisämaalaukset ja tapetointi A **
  • lattianpäällysteiden vaihto A **
  • muut vaihdot (haluaa mieleisensä) A **

Ovet

  • huoneiston ovet ja niiden lukot V
  • huoneiston ulko-oven lukon sarjoitus V/A *
  • lisäavaimet A *
  • ovisilmän hankinta ja korjaus A *
  • huoneiston ulko-oven tiivistäminen A
  • huoneiston ovien saranoiden, salpojen ja lukkojen voitelu A
  • turva- ja varmuuslukot, varmuusketju A

Ikkunat ja parvekelasit

  • puitteet ja karmit V
  • ikkuna ja parvekelasien hoito V/A *
  • ikkunoiden lisätiivistäminen A
  • ikkunoiden ja parvekelasien puhtaanpito A
  • salpojen, saranoiden ja kiskojen voitelu A
  • sälekaihtimien kunnossapito ja puhdistus A
  • verhonkiinnittimet A

Vesi- ja viemärilaitteet

  • pesuallas, kylpyamme ja suihkuallas liitäntäputkineen V
  • vesihanat tiivisteineen V
  • WC-istuin laitteineen V
  • vesi- ja viemäriputkistot V
  • viemäritukosten aukaiseminen V
  • huoneistokohtainen vesimittari V
  • vesihanojen suuttimien puhdistus A
  • pesu/astianpesukoneliitännät A ***
  • pesualtaiden vesilukkojen ja viemärien lattiakaivojen puhdistus A
  • pesualtaan tulppa A
  • lavuaarin allaskaapin asennus A
  • suihkuletkun ja –verhon vaihtaminen A
  • WC-istuimen kansien vaihto A

Lämmitys

  • huoneiston lämpötilan perussäätö V
  • lämmityslaitteiden kunnossapito V
  • pattereiden kunnossapito ja ilmaus V

Ilmanvaihto

  • ilmanvaihdon perussäätö V
  • ilmanvaihtokanavien ja -hormien kunnossapito ja puhdistus V
  • huoneiston ilmanvaihtokone V
  • taloyhtiön liesituulettimet/kuvut V
  • liesituulettimen/kuvun rasvasuodattimen puhdistus A
  • poistoilmaventtiilien puhdistus yhtiön järjestämien puhdistusten välillä A
  • korvausilmaventtiilien puhdistus yhtiön järjestämien puhdistusten välillä A
  • oman liesituulettimien asennus ja huolto A **
  • oman liesikuvun asennus ja hoito A **
  • tulisijat ja nuohous V
  • tulisijojen puhdistus A

Sähkölaitteet

  • huoneiston kiinteät sähkö-, tele-, data-, ja antennijohdot V
  • sähkömittari ja varoketaulu V
  • pistorasiat ja kytkimet V
  • kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaukset V
  • taloyhtiön jää/viileäkaappi/pakastin, kylmiö V
  • valaisimet, valaisinkuvut ja lamput A
  • sulakkeiden ja lamppujen vaihto A
  • jää/viileäkaapin/pakastimen taustan puhdistus sekä säännöllinen sulatus hoito-ohjeiden mukaan A
  • jääkaapin ja uunin lamppujen vaihto A
  • ovisummerin paristojen vaihto A
  • lieden levyn uusiminen V/A ***
  • keittiön tasovalaisimien asennus ja huolto A ***
  • valaisinpeilikaappi kylpyhuoneeseen A ***
  • lisäpistorasiat A ***
  • antenniliitosjohdot, jatkojohdot A
  • palovaroittimet paristoineen A

Kaasulaitteet

  • kaasuputket, -mittari ja -liesi V
  • Huoneiston ulkopuoliset
  • varastotilojen korjaukset V
  • varastotilojen siisteydestä huolehtiminen V/A
  • postilaatikko V
  • autojen lämmityspistorasiat V

Huoneistolle rajattu piha-alue

  • mahdollinen kiinteä raja-aita V
  • kiinteät pihakalusteet ja -laitteet V
  • asukkaan omat pihakalusteet/laitteet A
  • istutusten ja nurmikon hoito A

Huoneistokohtaisissa korjauksissa sovelletaan huolellisen miehen vastuuta ja aiheuttamisperiaatetta. Luonnollisen kulumisen ja normaalin asumisen piiriin kuulumattomien vaurioiden korjauskustannukset peritään vuokralaiselta.

Kustannusvastuutaulukko (pdf)